Форум » Первый пусковой комплекс » Соседи на 18 этаже » Ответить
Соседи на 18 этаже
Алексей: Мы тут с соседом узнали, что над нами, на 18 этаже живут рабочие. Будем выселять.
Roni: Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. так что ребята, купившие бегите в суд, пока не поздно забирайте свой бабки у трисса. у вас еще есть пара месяцев. механиз запущен, это вам добрый совет, мне просто вас жаль, попали вы с триссом. удачи нам.
PavelS: Прошу прощения что я лезу в дела вашей очереди, но ИМХО одно из 2-х: либо 18-й этаж принадлежит вам, либо принадлежит кому-то другому, пусть даже ЗАО ТРИСС. В первом случае вы можете настаивать чтобы его опечатали и закрыли, во втором - чтобы за него хозяин, как нормальный добропорядочный сосед, платил такую же долю, как жильцы нормальных квартир, электричество+вода строго по счетчикам. Полагаю, вас устроит и тот, и другой вариант. А что ваша новая УК говорит по этому поводу? Она сама-то хоть знает, кому что принадлежит в этом доме, т.е. кому квитанции на оплату слать?
alw_jane: Дело даже не в квитанциях, а в создании условий для нормального проживания собственников. Там же территория не предназначеная для жилья. нет окон, отопления и т.д. Сейчас там делают ремонт (что интересно причем ночью, т.к. "приглашенные" ремонтники днем работают на стройке). Кто эти люди, сколько, зачем. Знает только старая УК. В общем - это криминоген.
Новосёлов: Причем там все по-взрослому. Остекление появилось в кровле.
comrade: Новосёлов пишет: Остекление появилось в кровле. С которого зимой падают сосульки на припаркованые внизу машины.
Roni: 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (вступает в силу с 1 марта) Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе...технические- этажи... 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Даже и по ныне действующему до 01 марта 2005 законодательству правда на стороне жильцов. Причем доля в общем имуществе не может быть отчуждена отдельно от квартир.
katy: И кто же это такой ушлый собственник помещений на 18 этаже!? Собственников помещений свободного назначения, которые находятся на 18 этаже 3 человека (три помещения), а не один Миша. жилищная инспекция МО, прокуратура, СЭС, пожарники, по многочисленным заявлениям жильцов и особенно ИГ проводила проверки с мая по июль 2009 года. Претензий к помещениям и документам собственников нет. Все трубы проходят за пределами помещений. Коммуникации в секции В и Б были проведены в помещения сразу. Об этом позаботилась компания трисс. Отсутствуют они только почему то в секции А. прописаться в помещении свободного назначения можно, нужно только некоторые формальности с переводом в жилое помещение. Это сказали в БТИ. платят собственники за коммунальные услуги регулярно каждый месяц, куда идут эти деньги уже отдельный вопрос. а теперь лично для ИГ. В июле месяце в третьей и второй секции 2 раза были взломаны 2 железные двери которые ведут на тех этаж, была попытка взлома двери в помещение свободного назначения, взломана дверь в лифтовую, была совершена кража имущества собственника помещения. По этим действиям возбужденно уголовное дело, проводится расследование. А также для безопасности собственником помещения были установлены видеокамеры около своего помещения и объект поставлен на охрану. Так что если кто то из ИГ в следующий раз захочет посмотреть что находится на тех этаже и прихватить с собой что нибудь то пусть УЛЫБНЕТСЯ) его снимут.
katy: Уважаемый alw_jane, спасибо что волнуетесь за собственников помещений на тех этаже, но спешу развеять этот миф))) Вы не поверите но в этих помещениях есть вода, свет, отопление и все что нужно для проживания. территория не предназначеная для жилья ОКОЛО этих помещений и к ней ведут двери которые закрываются на ключ, т.к. там проходят трубы. Т.е. собственник помещений которые находятся на 18 этаже не может просто так попасть к коммуникациям дома. Окна в помещениях (всех) стоят панорамные от пола до потолка, поэтому в помещениях всегда светло. По документам что бы не нарушать вид дома все собственники этих помещений перепланировку фасада должны делать одинаково. поэтому создается впечатление что собственник один. Но это не так. Их трое. И по моему во второй секции начинают делать ремонт. (кстати ремонт делают не строители и не по ночам))))).
katy: katy пишет: Остекление появилось в кровле. katy пишет: С которого зимой падают сосульки на припаркованые внизу машины. Передадим собственникам. чтобы учли.
alw_jane: здорово. как это "от пола до потолка"? кроме одного выхода на сторону где ж\д свет с боковых сторон на 18 этаж проникнуть не может. Только балкон наружу. У нас вроде оцинкованным железом покрыты стороны крышы.
угрюмый: Уважаемая kaTy! Вы следующий раз все-таки думайте головкой вначале, а потом писать начинайте На тему ИГ, которая по вашим словам УЖЕ ломала все двери на 18 эт Вы сами пишите, что ведется Уг.дело...А что ИГ в качестве подозреваемых вызывали? Достали вы уже со своими взглядами на жизнь. А про то, что там взламывали двери и украли велик у Миши знает полдома И собственников 2 было - один Миши, а Женщина какая-то на секцию Б и В И, кстати, ИГ уже была в гостях на 18 эт, в секции А! Как? Миша в гости пригласил сам Меня лично достали выпады на ИГ, товарищи -защитники незаконной собственности и УК КП И ТРИСС
TINA: ОФФТОП: угрюмый пишет: Меня лично достали выпады на ИГ, товарищи -защитники незаконной собственности и УК КП И ТРИСС Хммм... а не приходилось допускать вариант, когда собственники ни за ИГ и ни за УК КП и ТРИСС?
alw_jane: Меня лично в сообщении от katy улыбныла фраза - "прописаться в помещении свободного назначения можно, нужно только некоторые формальности с переводом в жилое помещение. Это сказали в БТИ." Собственно разговор то в том,что 18-й этаж не может быть жилым помещением в официально принятым в эксплуатацию 17-ти этажном доме. Как то не логично. Потом, что если в подвале 3 перекрытия вниз, то там тоже "жилые" помещения, где дружно прописаны все 20 аулов.
Алексей: Собственно да. Мне же тоже первому ТРИСС предлагал купить это помещение, т.к. оно было прямо надо мной. И по их тогдашним словам, в жилое его перевести не реально. Видимо, многое поменялось.
Наталья: Да, ну и понаписали! Я разговаривала с хозяйкой помещений и поняла, что она покупала их под семейный детский садик. Думала кризис не дает ей его запустить, а тут такое..... Сама оставляла ей телефон, это ведь здорово сидя на работе наблюдать за своим малышом
Алексей: Наталья, предлагаю продолжить обсуждение здесь Форум Подрезково.
полная версия страницы