Форум » Первый пусковой комплекс » Соседи на 18 этаже » Ответить
Соседи на 18 этаже
Алексей: Мы тут с соседом узнали, что над нами, на 18 этаже живут рабочие. Будем выселять.
Ronin: там живет дворник, который катается на велосипеде целыми днями. Интерестно почему молчит наш "профессиОНАЛ alykkk", наверное морозов ему не дал добро?!
Алексей: По словам менеджера ТРИСС на 18 этаже находятся три нежилых помещения общего назначения. Они проданы по договору долевки, собственник платит квартплату, использует их по своему усмотрению и не может там разве что прописаться.
Slava-S: Ну, если общего назначения, так давайте все вместе и пользоваться этим помещением!
boec: И кто же это такой ушлый собственник помещений на 18 этаже!? Подозреваю, что TRISS. Только куда капают денежки за помещение? Освещение,вода на ком сидит?Ну как тут могли обойтись без ТRISSA и УК? 18 этаж это чердак что-ли? Так чердак это общее имущество собственников. Распоряжаться им возможно только в интересах собственников, и в хитрой смете на содержание и ремонт жилого помещения эти денежки должны работать на снижение тарифа на содержание и ремонт жил. помещ., т.е он должен быть меньше 38 рубликов.
Slava-S: А за свет и воду мы и платим! готовьтесь, с НГ УК еще цены поднимет!
Julia: Slava-S пишет: А за свет и воду мы и платим! готовьтесь, с НГ УК еще цены поднимет! Откуда у Вас такая информация?
Ronin: я сделал запрас в АПУ, в нашем доме нет 18 этажа, есть только техэтаж, поэтому бедный миша (это владелец ведрогазели), потому что купил, и делов натворил с переустройством на техэтаже, все подробности расказывать не буду, еще рано.
Алексей: На самом деле нужно смотреть в проектную документацию. Именно там описаны все подробности нашего здания и виды помещений в нем находящиеся. По закону проектную документацию должны размещать на официальном сайте застройщика. По словам все того же менеджера, эти помещения имеют (по проекту) такой же статус, как и помещения на первом этаже. Они не являются техническими площадями, которые принадлежат нам на праве общей долевой собственности. А вот с перепланировкой пока да, не понятно. Канализации и водоснабжения там наверное не было. Но теперь, видимо, она там есть. И находится аккурат над спальнями и кроватями соседей с 17 этажа.
boec: А я то старая дура подозревала, что интернет состряпали не для того, чтобы куда-то ездить, а чтобы необходимую информацию получать не натирая мозоли на ногах...Кстати коли возникла проблема так мог бы TRISS выдать достоверную информацию, что же такое 18 этаж(чердак,технический этаж или что-то иное), глядишь и подозрения развеются. Любезнейший TRISS, любимый, до слёз люди волнуются,почему-то беспокоит их соседство лиц с внешностью,вызывающей беспокойство. А, TRISS ?
Ronin: тина, а вам тогда какое дело, если вы не житель 17 этажа , что тогда вам обсуждать, или просто заняться нечем, вот и судачите, не знамо о чем, и опять со своими советами.
Ronin: А когда тина вам "насрут или еще что нибуть сделают" под дверь тогда наверно вы вспомните, что какие то, уроды живут на техническом этаже, но уже будет поздно, дело будет сделанно, я думаю что нам не надо вселять раздор между нами жителями нашего дома, нам здесь жить, а если подескутировать, то завите вместе покурим, по говорим, и обсудим наши проблемы без привлечения наших недругов, которые тоже заходят на форум и представляете как радуются, что между нами нет сплоченности и единства, а только раздор и ненависть, с уважением Ronin.
Ronin: то что говорит трисс, это все ерунда, не одного ответа трисс достоверно не дал, всегда врал, и будет варать, а против того что он продал технический этаж, я просто не могу сейчас писать в полном объеме, так как материал уже почти собран и передаем в суд, а подъехать в трисс проблем нет, только вопрос этим не решить, слушать их вопли мне надоело, я решаю с ним проблему по другому.
Алексей: Поправочка от TRISS: Помещения не общего назначения, а "помещения свободного назначения", они есть в общем паспорте БТИ.
boec: В статье36.ч1.Жилищного Кодекса Р. Ф.(далее везде Ж. К.)даётся перечень помещений принадлежащих собственникам. Помещения "свободного назначения" там ,увы и ах,даже не упоминаются.Любезнейший Алексей,позвольте полюбопытствовать терминологию какого нормативного (правового) документа Вы используете?Заранее благодарна.
Алексей: boec, я делюсь с вами информацией, которую получил от застройщика. Теперь про нормативный документ. Не знаю. Надо действительно узнавать в ТРИСС. Беглый поиск по рунету на нужный документ не вывел. Консультант+ про это дело мало знает: http://www.consultant.ru/search/?q=%22%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%E5+%F1%E2%EE%E1%EE%E4%ED%EE%E3%EE+%ED%E0%E7%ED%E0%F7%E5%ED%E8%FF%22 Гугл нас выводит на огромный рынок Москвы по продаже и аренде ПСН: http://www.google.com/search?ie=UTF-8&oe=UTF-8&sourceid=navclient&gfns=1&q=%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%BD%D0%B0%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F А проектная декларация на сайте ТРИСС сухо сообщает (http://invest.triss.ru/objects.pl?object_id=7&show_pd=1), что: ... Площадь помещений свободного назначения - 4593,88 м2 ... Нежилые помещения 5. Функциональное назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества : нет 6. Состав общего имущества в доме: Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций с помещениями консьержа, лестничные площадки, лестничные марши, мусорокамеры, венткамеры. Меня две вещи интересуют: 1. Возможно ли обустройство на техническом этаже таких помещений? Как правильно Вы сказали, про статью 36 - техэтаж находится в общей долевой собственности. Т.е. он наш с вами. Но вот целиком ли? Но раз ТРИСС все успешно зарегистрировал, то видимо, все по закону (ошибаюсь?). 2. Есть ли какие-то ограничения по использованию подобных помещений свободного назначения? Может ли владелец устроить там бассейн, офис, производство? Все над нашими головами.
boec: 2.2. Сбор твердых бытовых отходов 2.2.1. При временном хранении отходов в дворовых сборниках должна быть исключена возможность их загнивания и разложения. Поэтому срок хранения в холодное время года (при температуре -5° и ниже) доGлжен быть не более трех суток, в теплое время (при плюсовой температуре свыше +5°) не более одних суток (ежедневный вывоз). В каждом населенном пункте периодичность удаления твердых бытовых отходов согласовывается с местными учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. 2.2.2. Для сбора твердых бытовых отходов следует применять в благоустроенном жилищном фонде стандартные металлические контейнеры. 2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 (см. Альбом площадок под контейнеры для сбора бытовых отходов, Свердловск, УНИИ, АКХ, 1977). Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.
boec: А если без надрыва,спокойно.Выставлять письменную претензию УК не пробовали?Обжаловать бездействие СЭС в вышестоящей организации?Конечно же если УК не отреагирует, то это повод для растожения с ней договора.Следующий шаг(если Вы действительно жаждете решения"мусорной" проблемы)обжалование бездействия УК в суде. Потому,что решать проблему с шумом ещё сложнее. Наилучшие пожелания.
Алексей: TINA пишет: Ага, лучше всего пока что здесь получается заходить на сайты аля ццц.консультант.ру, вводить в поисковике ключевые фразы какой-то проблемы, а затем копировать и вставлять сюда все статьи, которые там открываются на нужную тему. Кто-то здесь даже умудрился с такими "вырезками" из статей сходить в прокуратуру. Побагровел от стыда. Оказалось, что надо было еще Комментарии с "поправочками" почитать. а вот за подобный флуд наш многоговорящий АФФТАР посидит недельку в БАНЕ
Ronin: Информация о проведении мероприятий по противодействию терроризму и экстремизму и по антитеррористической защищенности Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» на основании: Постановления Губернатора Московской области от 09.08.2000 №279-ПГ «О дополнительных мерах по предупреждению террористических актов на территории Московской области», Распоряжения Губернатора Московской области от 17.01.2008 №9-РГ «О некоторых мерах по координации действий центральных исполнительных органов государственной власти Московской области и государственных органов Московской области в сфере профилактики терроризма на территории Московской области» осуществляет ежедневную отработку жилищного фонда в целях предотвращения незаконного проникновения в чердачные и подвальные помещения жилых домов. Госжилинспекцией Московской области разработаны «Рекомендации по рассмотрению вопросов, связанных с выполнением антитеррористических мероприятий в жилищном фонде Московской области», распоряжением по Госжилинспекции от 15.04.2008 №4 создана постоянно действующая группа по проведению мероприятий по профилактике террористических угроз на подведомственных объектах. В этих целях проводятся контрольные мероприятия по выявлению нарушений, связанных с неисправным состоянием входных дверей, отсутствием замков на дверях, отсутствием решеток на продухах подвальных помещений, захламленности подвалов и чердаков. В ходе проведения контрольных мероприятий жилищными инспекторами проводятся беседы с жителями, учитывается их мнение по вопросам безопасности проживания. Данная работа в Госжилинспекции Московской области носит системный характер. В 2008 году при проведении проверок по выполнению антитеррористических мероприятий на жилищном фонде: обследовано 15 тыс. 940 домов; выявлены нарушения - по 1 тыс. 357 домам. По всем выявленным нарушениям организациям выданы предписания с конкретными сроками исполнения. Нарушения устраняются незамедлительно.
dmv: По поводу тех-этажа - также в Государственная жилищная инспекция МО территориальный отдел № 4 141400. Моск. обл., Химки г., Пролетарская ул., д. 3 572-22-02.
полная версия страницы