Форум » Первый пусковой комплекс » Соседи на 18 этаже » Ответить
Соседи на 18 этаже
Алексей: Мы тут с соседом узнали, что над нами, на 18 этаже живут рабочие. Будем выселять.
Ответов - 96, стр:
1 2 3 4 5 All
Nazy: ню-ню, они там с августа живут!Интересно каким образом вы хотитете их выселить?
Meister: еще бы узнать, будет ли оплата потребляемых ими услуг распределяться между жильцами? при отсутствии то счетчиков
Новосёлов: лично мы вообще за коммуналку ничего платить не будем, пока то, что они там напотребляли не выделят в отдельный счет. :) блаблабла
Nazy: РЖУНИМАГУ! 30руб/кв.м получили в квитанцию за февраль? Ещё наверное ходили спрашивать за что =)
Vlad: "А не будут брать - отключим газ"...
Новосёлов: 30 руб/м2 - плата, оговоренная в п. 4.1.1 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, который мы подписали. Мы никуда не ходили выяснять "за что". Да, пока лифты не всегда работают, в подъезде срач (мы все вместе в этом принимаем участие), интернетунету... или есть? я не знаю. У нас в квартире тепло, есть вода, вольты. Ремонт дали сделать. А могли не дать. С остальным разберемся со временем. з.ы. Тема была о том, что кто-то живет в техническом этаже. Могут потенциально устроить пожар, залить и пр.
Nazy: Да блин, 30 руб/кв.м - ремонт и С О Д Е Р Ж А Н И Е дома.За свет в подъезде кто платит, то же и с 18 этажом.И потом где им(гражданам Среднеазиатских Социалистических Республик,обслуживающим наш дом) жить? Между прочего, я об этом писал ещё в августе.Уважаемый Glant со мной по этому поводу дискутировал.В августе всем было по барабану, а щас поздно пить боржоми.Все привыкли думать тока о своей заднице.......
AlexV: Nazy пишет: ню-ню, они там с августа живут!Интересно каким образом вы хотитете их выселить? А если банально позвонить и пригласить блюстителей правопорядка, то это не поможет? Или у всех жителей 18-го этажа есть московская или подмосковная регистрация и они там живут только потому, что им домой ездить далеко?
Nazy: AlexV пишет: А если банально позвонить и пригласить блюстителей правопорядка, то это не поможет? Или у всех жителей 18-го этажа есть московская или подмосковная регистрация и они там живут только потому, что им домой ездить далеко? А если у всех проживающих в доме проверить прописку?
Meister: Nazy пишет: А если у всех проживающих в доме проверить прописку? У рабочих документы проверяют, видел ФМС. Так что осторожнее, соседи
Наблюдатель: Как я вижу из форума, наш дом скоро станет (или уже стал) самым "жалобным" в Новоподрезково. То холодно, то нет воды, то есть вода но не та, то шум, то свет, то ФМС, то милиция...Та же ФМС не просто так ходит...Уже настрочили жалобщики куда надо. Пора уже друг на друга строчить заявы куда следует...То то весело нам предстоит жить...
Vlad: glyba пишет: В 3 секции на 18 этаже живет дворник (информация от начальника охраны) Да вот они, наблюдатели!
Yulya: Добрый вечер! Я точно знаю, что над нами никто не жил( с октября живём в квартире) до недавнего времени. Жили и живут на техэтаже в 3-й секции. А во второй секции поселили не так давно, я ходила в УК там сказали, что это дворник и он там будет жить. С Кузьминым не удалось поговорить, не застала. Меня волнует вопрос, кто будет платить за электричество, которое там потребляется(собственными глазами видели самодельный обогреватель) и за воду, в УК мне не ответили, когда спросила. И уж совсем не нравится мне, что в 12 часов ночи там начинают что-то двигать и ронять, дверь на техэтаж закрыта и стучать туда бесполезно.
PavelS: Меня тоже удивила версия, что рабочие живут на чердаке. Думаю, что у ТРИССа должно остаться немало незаселённых квартир, так что версия что на чердаке живут рабочие мне представляется несколко странной.
Meister: PavelS пишет: Меня тоже удивила версия, что рабочие живут на чердаке. Думаю, что у ТРИССа должно остаться немало незаселённых квартир, так что версия что на чердаке живут рабочие мне представляется несколко странной. не верите? ну зайдите к ним на чаек с лавашом))))
PavelS: glyba пишет: А если позвать участкового, чтобы проверил? Он как-то сам предлагал в случае чего обращаться.Скорее он вас выставит чем их. Ибо пока собственность не оформлена, вы в гостях у фирмы ТРИСС, которая дом построила, и на кого строители и работают.
Vlad: А убирать потом за вами будет участковый, или наймете пропойцу дядю васю на такую работу, за такие бабки и на такую жилплощадь???
Vlad: TINA пишет: За какие- за такие бабки? Ну а вы как думаете, за какие? Сколько платят таджику/узбеку за уборку территории? Пофантазируйте? Я тут слышал в электричке объяву: требуется ПСИХОЛОГ, зарплата от....восьми тысяч рубликов! А таджику/узбеку скока??? Больше, чем психологу или поменьше?
Nazy: TINA пишет: ни за что не платишь...живешь себе...электричество есть... Ага! Ещё суки на 18 этаж на лифте бесплатно ездят!
АнютиныГлазки: А почему вы думаете,что они живут там на халяву? Они рабочие и им предоставили временное жилье, и они так же платят за свет ,воду и другое. Если они там живут,это не значит,что у них халява.
ivan1978: glyba пишет: Вам это точно известно? Вы видели договор по найму помещения? Сколько, кому, как и за что они платят? Сообщите нам, мы тоже хотим знать А вы сообщите нам , то что они не за что не платят. Кто нибудь узнал по этому поводу прежде чем здесь писать.
post-andreyП: glyba вы так смешны, где вы хоть живёте то? а то вас даже в списке соседей и нету.
Nazy: Пустая тема!Опять начинается выяснение отношений.По большому счёту мне по барабану кто живёт на 18 этаже.Эта проблема волнует жителей 17 этажа.А они отписываться тут не спешат
Nazy: Да и как во всей РОССЕИ от Новоподрезково до Енисея,проблемы решает каждый сам свои самостоятельно,при условии жареного петуха!В УК нет никаких проблем.А раз так,то дела индейцев шерифа не е.....
Nazy: Извините,ещё 2 дня гажу а потом всё уберу
АнютиныГлазки: НЕ знаю как на ваших этажах,но на 16 убираю регулярно,даже полы моют. (2 секция)
Vlad: "А чисто не там, где убирают, а там, где не гадят!" (Карл Маркс) Naxy*, пардон, Nazy, УБИРАЙ ЗА СОБОЙ СРАЗУ, а то соседи напишут, куда следует, туды их в качель...
post-andreyП: Как эти писимисты уже наскучили. Толку никого нет в их писанини. Хоть писали бы не слухами, а дело.
Samuray: glyba пишет: Никто не заставляет Вас ни читать, ни писать с грамматическими ошибками (вы сами-то перечитываете, что пишете?), ни, тем более, посещать форум. Может 177 квартира наконец заведет себе отдельный форум? Вы уже всем тут надоели своей писаниной. Общайтесь у себя в квартире
ivan1978: Samuray пишет: Может 177 квартира наконец заведет себе отдельный форум? Вы уже всем тут надоели своей писаниной. Общайтесь у себя в квартире Да даже больше чем всем. Уже заходить на форум и читать противно.
Samuray: ivan1978 пишет: Да даже больше чем всем. Уже заходить на форум и читать противно. Вероятно, у них цель - дискредитация этого форума.
post-andreyП: TINA, как вы писали выше : " нежели потрудиться прочитать",, так зайдити и прочитайте, кто где живёт в списке "Соседей" и не стоит с себя стрелки на других переводить "Кто , где работает". А насчёт грамматике за собой посмотрели бы лучше. Пишете здесь, как "Двое из ларца", противно читать, лучше бы глобальные темы для соинвесторов и будущих собственников решали , а не тем кто и где гадит!
Samuray: TINA пишет: Создается уже четкое убеждение, что одно и то же лицо здесь регистрируется по несколькими никами и сам с собой ведет душещипательную беседу на тему "Глыба и Тина как изгои данного форума", создавая при этом иллюзию альянса "для тех, кто против", выдавая себя за народную толпу! У вас паранойя, TINA. Или вы никак не можете с глыбой поверить в объективность реального отношения людей к вам и вашим постам? Ну это уже, не обижайтесь, шизофрения...Пора вам сделать паузу и скушать твикс
alw_jane: итак, пока мы с вами не прописаны (т.е. не собственники) ни коем образом на УК подействовать не можем.
Yulya: Добрый день! Это какой-то кошмар, я живу на 17 этаже и над нами делают ремонт! Там что, кто-то купил помещение? А мы так надеялись на тишину и покой. Может у кого-нибудь есть информация по этому вопросу? Дверь на техэтаж закрыта, а в УК ничего не знают, впрочем как всегда.
AlexV: Yulya пишет: впрочем как Без согласия соседей с 17-этажа внизу и в смежных квартирах это нельзя будет оформить в собственность. Я, кстати, покупал квартиру тоже на 17 этаже и был рад, что надо мной никто не будет жить. Если там что-то подобное происходит, мириться я с этим точно не буду.
Ronin: Зато у них там на 18 этаже нет счетчиков, так что мы за них платим и радуемся, и между прочим на расширение проема надо разрешение, так как это внещний периметр, думаю что у них тоже нет, а вот когда завалится стена. кто будет отвечать? Там не манолит там кирпичная кладка не завидую я владельцам 173 квартиры. Да извените справлть нужду они будут на лестнице, что они и делают вся лестница загажена, по большому они ходят на крышу в ливневые стоки лично видел, все это плывет нам под окна.
Nazy: пожалуйста, не надо хамить даже в шутку //kritik@work
tanu: уважаемые соседи, кто нибудь в курсе что за беспредел твориться на 18 этаже??? была в ук, там объявили,что на чердаке отстраивают общежитие!!!!????(интересно для кого?) сегодня ехала в лифте с "местным" строителем, так он сказал, что там будет полноценная квартира (выводят электрощетчики, сан узлы и т. п.), что эта площадь уже давно продана!!!! по какому это праву??? кто из жильцов на 17м этаже дал свое согласие???
Second Wife: думаете, полноценную квартиру построят? тогда интересно, как это всё собираются оформлять? была у нас мысль, что продадут тем, у кого кв-ры на 17 этаже, чтобы сделали что-то вроде 2-уровневого пентхауса с выходом на крышу (под крышу), но чтобы отдельную квартиру - очень сомнительно.
Slava-S: Я был на чердачном этаже. Места много, потолки высокие, запахи - неприятные. То, что нужно для постоянного проживания гастарбайтеров...А за электричество + 35 руб. кв. м мы с Вами заплатим! Надо же помочь б....им республикам и поднять з/п в УК!
ALANIA: Друзья, если на чердаке действительно кто-то живет - это ведь хлеб для ФМС. Подтвердите мне это, я постараюсь организовать проверку.
Second Wife: Я все-таки сильно сомневаюсь, что там действительно будет отдельная квартира или ещё какая-то "легальная" жилплощадь. Согласовывать удолбишься... Общежитие для гастарбайтеров - более вероятно. Хотя, у них всё может быть. Пишите, пожалуйста, как там дальше будет развиваться ситуация.
AlexV: У меня квартира на 17 этаже, оформить в собственность чердачное помещение (а именно так это называется, а не 18 этаж) довольно проблематично - больше всего шансов осуществить это у собственника смежного помещения. ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ условием является получение согласия собственников других помещений, расположенных непосредственно под (рядом) обустраиваемым чердачным помещением. Соответственно, своего согласия я никому не дам на условиях, которые меня не устраивают. Это по закону "Об устройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах". Если кто-то купил это чердачное помещение, то либо покупателю придётся потратиться ещё на урегулирование оставшихся вопросов и изменить условия его эксплуатации, либо он попросту невыгодно вложил свои средства. Если по беспределу и всем на всё плевать, то на один лом найдётся другой лом, и незаконно проживающие "бомжи" будут тратить всю зарплату на возможность существования там, и никакой ТРИСС тут ничего не сделает
ALANIA: TINA пишет: Проверку-то можно организовать. А что будет после нее? Боюсь, что ничего не изменится от этого, кроме как ФМС получит очередную и регулярную "прибавку к зарплате"- вот и все. Здесь нужно выяснить, имеет ли право застройщик изменять подобным образом плнировку, если изначально генплан дома предполагал только определенное количество жилых этажей. И тем более, имеет ли право менять водопровод и т.п. Да наш дом тогда вообще никогда не сдадут. Хотя, может быть я и не права и чего-то не учитываю. Зря вы так думаете. Штрафы физ. лицам миллионные.
Yulya: Добрый вечер! У меня квартира на 17- этаже. В Триссе мне сказали, что эти помещения все купил некто, они по проекту являются помещениями свободного назначения и этот некто может делать с ними всё, что угодно. На мой вопрос, а как же коммуникации, мне ответили, что на них делается отдельный проект. Если мы, жильцы своих квартир, можем делать перепланировку только после того, как оформим в собственность, то то что происходит на 18 этаже на данный момент незаконно. Я уже побывала у юриста и мне сказали, что в любом случае нужно согласие жильцов дома, даже, если мы не собственники. Я лично своё согласие не дам и не потому, что я такая вредная, а потому, что когда я покупала квартиру, мной был задан вопрос сотрудникам Трисс, будут ли продаваться эти помещения, мне ответили, что они только технические и продаже не подлежат. Хотя можно ли им было верить???? Надо заниматься этим вопросом вплотную и всё выяснять, может если этот форум читает тот, кто купил помещения разъяснит нам всё??? Что будет там, на 18 этаже??? И проблемы с влажностью в квартире, могут быть из-за вентиляции, мы же не знаем, что происходит на 18 этаже, может они так там нахимичили, что она неправильно фунуционирует. В любом случае надо действовать, под лежачий камень вода не течёт, как мы знаем.
ALANIA: Трисс - это компания аферистов. Очень грязно поступают с клиентами, обманывают, оттягивают сроки. И как кто-то уже сказал - концов не найти. Тот же УК. Попробуйте позвонить туда. Вас отправят в Трисс. Попробуйте позвонить в Трисс. Будет ответ: мы сдали дом УК, все вопросы к ним. С Морозовым не соединяют - типичные мошенники. По телефону общаются как в регистратуре советских поликлиник - хамят, бросают трубки. Позор им.
ALANIA: Нужен лидер в доме. За ним все потянутся.
Yulya: Добрый вечер! Судя по всему действовать будут те, как это ни печально, кто живёт на 17-ом этаже. Простой пример, 9 часов утра, воскресенье, хочется выспаться перед рабочей неделей. Но для рабочих на 18 этаже и воскресенье - будни, начинается стук, долбёж. Идём на техэтаж, он закрыт и естественно мы туда не достучались. Спускаемся к охране за ключом от техэтажа, его у них нет даже на случай пожара. И что мне делать в выходной день, не дай бог случись чего, у кого искать ключ? Будить с утра пораньше сантехника Юру и электрика Костю, или самой выламывать дверь на техэтаж???? Больше чем уверена, в УК разведут руками. Они ведь ничего не решают, за них всё решил гражданин Морозов.
kritik@work: offtopic: Yulya, пожалуйста, зарегистрируйтесь на форуме, а то все Ваши сообщения попадают на принудительную модерацию
Yulya: OK!
alw_jane: Кто может сказать - это постоянное общежитие? или до тех пор пока вторая очередь строится? Всё таки не верится что постоянное, т.к. по плану дом - 17-ти этажный!
Shnipperson: слушайте, как только будет собственность - можно будет легко милицию вызывать и чтобы их отттуда всех выковыривали. Помните, после взрывов в москве все чердаки и подвалы закрыты на замок о опечатаны? вот и здесь то же самое надо сделать. Думаю, что товарисчи менты только рады будут постричь купонов с нелегалов.
kritik@work: "лучше жалеть о том, что сделал, чем жалеть об упущенной возможности"
Yulya: TINA пишет: Кстати, я не поняла, Вам рабочие мешают именно на 18 этаже? Или все же это стук от рабочих на стройке? Может Вам только кажется, что это на 18 этаже долбят по Вс утром? Если на 18 этаже, то охрана поднимается и устраивает разборки. Внизу даже телефоные номера висят на такие случаи. А вот ключей Вам никто давать не имеет права. Добрый день! Да, мне мешают рабочие на 18 этаж, наверное также как и Вам рабочие со стройки. А когда обратились к охране, она не поднялась и не устроила разборку, их ответ: "У нас нет ключей", из этого я сделала для себя определённый вывод. Так что я действую своими силами и методами.
Yulya: kritik@work пишет: "лучше жалеть о том, что сделал, чем жалеть об упущенной возможности" Полностью поддерживаю.
ALANIA: Все верно,я готов подписать!
AlexV: Alykkk, ответьте пож на вопрос PavelS, а именно: "Alykkk Не могли бы вы ответить про "соседей с 18-го этажа" - как они собираются оплачивать израсходованные ресурсы, да и вообще что это за существа там такие. Может, они лифты и попортили, если им в этом доме не жить? Небось, всё на УК перекладывается?" Расскажите, хоть это и неприятно вам, про соседей с 18-го этажа...
Shnipperson: А в 1-ом подъезде (который ближе к области) стоит а) в лифтовом холе кровать б) там, где лестница ещё одна Сегодня смотрю, рядом с лестницей не то наблёвано, не то что-то разлито. И рядом обогреватель. Никто в УК по этому поводу не обращался?
carma: Интересная информация с сайта Мосжилинспекции. Может она заставит задуматься некоторых лиц. "Вопрос: 1.В каком нормотивно правовом акте, и при каких условиях, закреплено положение о том, что организация, арендующая нежилое помещение в жилом доме,должна оборудовать арендованое помещение отдельным входом. 2.Должно быть оборудовано арендуемое помещение отдельным входом, если организация оказывает парикхмахерские услуги населению, не имея отдельного входа, и пользуясь общей с жильцами подъезда дверью. 3.Хочу получить ответ, основанный на нормы права и с указанием нормотивно правовых актов. Ответ: Из вопроса не ясно происхождение нежилого помещения. Нежилые помещения, наличие которых предусмотрено проектом дома, изначально имеют отдельный вход. В соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ, перевод квартиры в нежилое помещение не допускается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещения, обеспечивающего доступ к другим жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению. Нежилое помещение должно иметь отдельный выход на улицу. Использование одного и того же входа в жилой подъезд и в нежилое помещение недопустимо. Если принадлежащее вам нежилое помещение ранее было квартирой, то решение о переводе ее в нежилой фонд должно было содержать пункт, обязывающий собственника или арендатора оборудовать отдельный вход в это помещение. " Осталось только высянить, каким нормативным актом устанавливаются техусловия, которым должно соотвествовать нежилое помещение в жилом доме.
Ronin: там живет дворник, который катается на велосипеде целыми днями. Интерестно почему молчит наш "профессиОНАЛ alykkk", наверное морозов ему не дал добро?!
Алексей: По словам менеджера ТРИСС на 18 этаже находятся три нежилых помещения общего назначения. Они проданы по договору долевки, собственник платит квартплату, использует их по своему усмотрению и не может там разве что прописаться.
Slava-S: Ну, если общего назначения, так давайте все вместе и пользоваться этим помещением!
boec: И кто же это такой ушлый собственник помещений на 18 этаже!? Подозреваю, что TRISS. Только куда капают денежки за помещение? Освещение,вода на ком сидит?Ну как тут могли обойтись без ТRISSA и УК? 18 этаж это чердак что-ли? Так чердак это общее имущество собственников. Распоряжаться им возможно только в интересах собственников, и в хитрой смете на содержание и ремонт жилого помещения эти денежки должны работать на снижение тарифа на содержание и ремонт жил. помещ., т.е он должен быть меньше 38 рубликов.
Slava-S: А за свет и воду мы и платим! готовьтесь, с НГ УК еще цены поднимет!
Julia: Slava-S пишет: А за свет и воду мы и платим! готовьтесь, с НГ УК еще цены поднимет! Откуда у Вас такая информация?
Ronin: я сделал запрас в АПУ, в нашем доме нет 18 этажа, есть только техэтаж, поэтому бедный миша (это владелец ведрогазели), потому что купил, и делов натворил с переустройством на техэтаже, все подробности расказывать не буду, еще рано.
Алексей: На самом деле нужно смотреть в проектную документацию. Именно там описаны все подробности нашего здания и виды помещений в нем находящиеся. По закону проектную документацию должны размещать на официальном сайте застройщика. По словам все того же менеджера, эти помещения имеют (по проекту) такой же статус, как и помещения на первом этаже. Они не являются техническими площадями, которые принадлежат нам на праве общей долевой собственности. А вот с перепланировкой пока да, не понятно. Канализации и водоснабжения там наверное не было. Но теперь, видимо, она там есть. И находится аккурат над спальнями и кроватями соседей с 17 этажа.
boec: А я то старая дура подозревала, что интернет состряпали не для того, чтобы куда-то ездить, а чтобы необходимую информацию получать не натирая мозоли на ногах...Кстати коли возникла проблема так мог бы TRISS выдать достоверную информацию, что же такое 18 этаж(чердак,технический этаж или что-то иное), глядишь и подозрения развеются. Любезнейший TRISS, любимый, до слёз люди волнуются,почему-то беспокоит их соседство лиц с внешностью,вызывающей беспокойство. А, TRISS ?
Ronin: тина, а вам тогда какое дело, если вы не житель 17 этажа , что тогда вам обсуждать, или просто заняться нечем, вот и судачите, не знамо о чем, и опять со своими советами.
Ronin: А когда тина вам "насрут или еще что нибуть сделают" под дверь тогда наверно вы вспомните, что какие то, уроды живут на техническом этаже, но уже будет поздно, дело будет сделанно, я думаю что нам не надо вселять раздор между нами жителями нашего дома, нам здесь жить, а если подескутировать, то завите вместе покурим, по говорим, и обсудим наши проблемы без привлечения наших недругов, которые тоже заходят на форум и представляете как радуются, что между нами нет сплоченности и единства, а только раздор и ненависть, с уважением Ronin.
Ronin: то что говорит трисс, это все ерунда, не одного ответа трисс достоверно не дал, всегда врал, и будет варать, а против того что он продал технический этаж, я просто не могу сейчас писать в полном объеме, так как материал уже почти собран и передаем в суд, а подъехать в трисс проблем нет, только вопрос этим не решить, слушать их вопли мне надоело, я решаю с ним проблему по другому.
Алексей: Поправочка от TRISS: Помещения не общего назначения, а "помещения свободного назначения", они есть в общем паспорте БТИ.
boec: В статье36.ч1.Жилищного Кодекса Р. Ф.(далее везде Ж. К.)даётся перечень помещений принадлежащих собственникам. Помещения "свободного назначения" там ,увы и ах,даже не упоминаются.Любезнейший Алексей,позвольте полюбопытствовать терминологию какого нормативного (правового) документа Вы используете?Заранее благодарна.
Алексей: boec, я делюсь с вами информацией, которую получил от застройщика. Теперь про нормативный документ. Не знаю. Надо действительно узнавать в ТРИСС. Беглый поиск по рунету на нужный документ не вывел. Консультант+ про это дело мало знает: http://www.consultant.ru/search/?q=%22%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%E5+%F1%E2%EE%E1%EE%E4%ED%EE%E3%EE+%ED%E0%E7%ED%E0%F7%E5%ED%E8%FF%22 Гугл нас выводит на огромный рынок Москвы по продаже и аренде ПСН: http://www.google.com/search?ie=UTF-8&oe=UTF-8&sourceid=navclient&gfns=1&q=%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%BD%D0%B0%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F А проектная декларация на сайте ТРИСС сухо сообщает (http://invest.triss.ru/objects.pl?object_id=7&show_pd=1), что: ... Площадь помещений свободного назначения - 4593,88 м2 ... Нежилые помещения 5. Функциональное назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества : нет 6. Состав общего имущества в доме: Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций с помещениями консьержа, лестничные площадки, лестничные марши, мусорокамеры, венткамеры. Меня две вещи интересуют: 1. Возможно ли обустройство на техническом этаже таких помещений? Как правильно Вы сказали, про статью 36 - техэтаж находится в общей долевой собственности. Т.е. он наш с вами. Но вот целиком ли? Но раз ТРИСС все успешно зарегистрировал, то видимо, все по закону (ошибаюсь?). 2. Есть ли какие-то ограничения по использованию подобных помещений свободного назначения? Может ли владелец устроить там бассейн, офис, производство? Все над нашими головами.
boec: 2.2. Сбор твердых бытовых отходов 2.2.1. При временном хранении отходов в дворовых сборниках должна быть исключена возможность их загнивания и разложения. Поэтому срок хранения в холодное время года (при температуре -5° и ниже) доGлжен быть не более трех суток, в теплое время (при плюсовой температуре свыше +5°) не более одних суток (ежедневный вывоз). В каждом населенном пункте периодичность удаления твердых бытовых отходов согласовывается с местными учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. 2.2.2. Для сбора твердых бытовых отходов следует применять в благоустроенном жилищном фонде стандартные металлические контейнеры. 2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 (см. Альбом площадок под контейнеры для сбора бытовых отходов, Свердловск, УНИИ, АКХ, 1977). Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.
boec: А если без надрыва,спокойно.Выставлять письменную претензию УК не пробовали?Обжаловать бездействие СЭС в вышестоящей организации?Конечно же если УК не отреагирует, то это повод для растожения с ней договора.Следующий шаг(если Вы действительно жаждете решения"мусорной" проблемы)обжалование бездействия УК в суде. Потому,что решать проблему с шумом ещё сложнее. Наилучшие пожелания.
Алексей: TINA пишет: Ага, лучше всего пока что здесь получается заходить на сайты аля ццц.консультант.ру, вводить в поисковике ключевые фразы какой-то проблемы, а затем копировать и вставлять сюда все статьи, которые там открываются на нужную тему. Кто-то здесь даже умудрился с такими "вырезками" из статей сходить в прокуратуру. Побагровел от стыда. Оказалось, что надо было еще Комментарии с "поправочками" почитать. а вот за подобный флуд наш многоговорящий АФФТАР посидит недельку в БАНЕ
Ronin: Информация о проведении мероприятий по противодействию терроризму и экстремизму и по антитеррористической защищенности Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» на основании: Постановления Губернатора Московской области от 09.08.2000 №279-ПГ «О дополнительных мерах по предупреждению террористических актов на территории Московской области», Распоряжения Губернатора Московской области от 17.01.2008 №9-РГ «О некоторых мерах по координации действий центральных исполнительных органов государственной власти Московской области и государственных органов Московской области в сфере профилактики терроризма на территории Московской области» осуществляет ежедневную отработку жилищного фонда в целях предотвращения незаконного проникновения в чердачные и подвальные помещения жилых домов. Госжилинспекцией Московской области разработаны «Рекомендации по рассмотрению вопросов, связанных с выполнением антитеррористических мероприятий в жилищном фонде Московской области», распоряжением по Госжилинспекции от 15.04.2008 №4 создана постоянно действующая группа по проведению мероприятий по профилактике террористических угроз на подведомственных объектах. В этих целях проводятся контрольные мероприятия по выявлению нарушений, связанных с неисправным состоянием входных дверей, отсутствием замков на дверях, отсутствием решеток на продухах подвальных помещений, захламленности подвалов и чердаков. В ходе проведения контрольных мероприятий жилищными инспекторами проводятся беседы с жителями, учитывается их мнение по вопросам безопасности проживания. Данная работа в Госжилинспекции Московской области носит системный характер. В 2008 году при проведении проверок по выполнению антитеррористических мероприятий на жилищном фонде: обследовано 15 тыс. 940 домов; выявлены нарушения - по 1 тыс. 357 домам. По всем выявленным нарушениям организациям выданы предписания с конкретными сроками исполнения. Нарушения устраняются незамедлительно.
dmv: По поводу тех-этажа - также в Государственная жилищная инспекция МО территориальный отдел № 4 141400. Моск. обл., Химки г., Пролетарская ул., д. 3 572-22-02.
Roni: Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. так что ребята, купившие бегите в суд, пока не поздно забирайте свой бабки у трисса. у вас еще есть пара месяцев. механиз запущен, это вам добрый совет, мне просто вас жаль, попали вы с триссом. удачи нам.
PavelS: Прошу прощения что я лезу в дела вашей очереди, но ИМХО одно из 2-х: либо 18-й этаж принадлежит вам, либо принадлежит кому-то другому, пусть даже ЗАО ТРИСС. В первом случае вы можете настаивать чтобы его опечатали и закрыли, во втором - чтобы за него хозяин, как нормальный добропорядочный сосед, платил такую же долю, как жильцы нормальных квартир, электричество+вода строго по счетчикам. Полагаю, вас устроит и тот, и другой вариант. А что ваша новая УК говорит по этому поводу? Она сама-то хоть знает, кому что принадлежит в этом доме, т.е. кому квитанции на оплату слать?
alw_jane: Дело даже не в квитанциях, а в создании условий для нормального проживания собственников. Там же территория не предназначеная для жилья. нет окон, отопления и т.д. Сейчас там делают ремонт (что интересно причем ночью, т.к. "приглашенные" ремонтники днем работают на стройке). Кто эти люди, сколько, зачем. Знает только старая УК. В общем - это криминоген.
Новосёлов: Причем там все по-взрослому. Остекление появилось в кровле.
comrade: Новосёлов пишет: Остекление появилось в кровле. С которого зимой падают сосульки на припаркованые внизу машины.
Roni: 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (вступает в силу с 1 марта) Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе...технические- этажи... 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Даже и по ныне действующему до 01 марта 2005 законодательству правда на стороне жильцов. Причем доля в общем имуществе не может быть отчуждена отдельно от квартир.
katy: И кто же это такой ушлый собственник помещений на 18 этаже!? Собственников помещений свободного назначения, которые находятся на 18 этаже 3 человека (три помещения), а не один Миша. жилищная инспекция МО, прокуратура, СЭС, пожарники, по многочисленным заявлениям жильцов и особенно ИГ проводила проверки с мая по июль 2009 года. Претензий к помещениям и документам собственников нет. Все трубы проходят за пределами помещений. Коммуникации в секции В и Б были проведены в помещения сразу. Об этом позаботилась компания трисс. Отсутствуют они только почему то в секции А. прописаться в помещении свободного назначения можно, нужно только некоторые формальности с переводом в жилое помещение. Это сказали в БТИ. платят собственники за коммунальные услуги регулярно каждый месяц, куда идут эти деньги уже отдельный вопрос. а теперь лично для ИГ. В июле месяце в третьей и второй секции 2 раза были взломаны 2 железные двери которые ведут на тех этаж, была попытка взлома двери в помещение свободного назначения, взломана дверь в лифтовую, была совершена кража имущества собственника помещения. По этим действиям возбужденно уголовное дело, проводится расследование. А также для безопасности собственником помещения были установлены видеокамеры около своего помещения и объект поставлен на охрану. Так что если кто то из ИГ в следующий раз захочет посмотреть что находится на тех этаже и прихватить с собой что нибудь то пусть УЛЫБНЕТСЯ) его снимут.
katy: Уважаемый alw_jane, спасибо что волнуетесь за собственников помещений на тех этаже, но спешу развеять этот миф))) Вы не поверите но в этих помещениях есть вода, свет, отопление и все что нужно для проживания. территория не предназначеная для жилья ОКОЛО этих помещений и к ней ведут двери которые закрываются на ключ, т.к. там проходят трубы. Т.е. собственник помещений которые находятся на 18 этаже не может просто так попасть к коммуникациям дома. Окна в помещениях (всех) стоят панорамные от пола до потолка, поэтому в помещениях всегда светло. По документам что бы не нарушать вид дома все собственники этих помещений перепланировку фасада должны делать одинаково. поэтому создается впечатление что собственник один. Но это не так. Их трое. И по моему во второй секции начинают делать ремонт. (кстати ремонт делают не строители и не по ночам))))).
katy: katy пишет: Остекление появилось в кровле. katy пишет: С которого зимой падают сосульки на припаркованые внизу машины. Передадим собственникам. чтобы учли.
alw_jane: здорово. как это "от пола до потолка"? кроме одного выхода на сторону где ж\д свет с боковых сторон на 18 этаж проникнуть не может. Только балкон наружу. У нас вроде оцинкованным железом покрыты стороны крышы.
угрюмый: Уважаемая kaTy! Вы следующий раз все-таки думайте головкой вначале, а потом писать начинайте На тему ИГ, которая по вашим словам УЖЕ ломала все двери на 18 эт Вы сами пишите, что ведется Уг.дело...А что ИГ в качестве подозреваемых вызывали? Достали вы уже со своими взглядами на жизнь. А про то, что там взламывали двери и украли велик у Миши знает полдома И собственников 2 было - один Миши, а Женщина какая-то на секцию Б и В И, кстати, ИГ уже была в гостях на 18 эт, в секции А! Как? Миша в гости пригласил сам Меня лично достали выпады на ИГ, товарищи -защитники незаконной собственности и УК КП И ТРИСС
TINA: ОФФТОП: угрюмый пишет: Меня лично достали выпады на ИГ, товарищи -защитники незаконной собственности и УК КП И ТРИСС Хммм... а не приходилось допускать вариант, когда собственники ни за ИГ и ни за УК КП и ТРИСС?
alw_jane: Меня лично в сообщении от katy улыбныла фраза - "прописаться в помещении свободного назначения можно, нужно только некоторые формальности с переводом в жилое помещение. Это сказали в БТИ." Собственно разговор то в том,что 18-й этаж не может быть жилым помещением в официально принятым в эксплуатацию 17-ти этажном доме. Как то не логично. Потом, что если в подвале 3 перекрытия вниз, то там тоже "жилые" помещения, где дружно прописаны все 20 аулов.
Алексей: Собственно да. Мне же тоже первому ТРИСС предлагал купить это помещение, т.к. оно было прямо надо мной. И по их тогдашним словам, в жилое его перевести не реально. Видимо, многое поменялось.
Наталья: Да, ну и понаписали! Я разговаривала с хозяйкой помещений и поняла, что она покупала их под семейный детский садик. Думала кризис не дает ей его запустить, а тут такое..... Сама оставляла ей телефон, это ведь здорово сидя на работе наблюдать за своим малышом
Алексей: Наталья, предлагаю продолжить обсуждение здесь Форум Подрезково.
полная версия страницы